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出租自有住房，需要納稅嗎？

發(fā)布日期：2024-09-29 10:27:44 點擊數：11

個人出租不動產相關的增值稅政策，跟上我們的節(jié)奏，一起來秒get辦稅知識吧！

個人包含個體工商戶和其他個人，針對其他個人出租不同類型的不動產，有不一樣的規(guī)定：

其他個人出租住房

應按照5%的征收率，減按1.5%計算應納稅額

?應納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%?

具體怎么算，舉個例子告訴大家：

小劉出租閑置住房，收到6月房租4000元，增值稅應納稅額：

4000÷（1+5%）×1.5%=57.14元

其他個人出租非住房類的不動產

例如出租商鋪：

應按照5%的征收率，計算應納稅額

?應納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×5%?

舉個例子：

小張出租名下商鋪，收到6月租金6000元，那么增值稅應納稅額是：

6000÷（1+5%）×5%=285.71元

需要在注意的是，上述兩個例子當中，如果出租方個人當月增值稅應稅收入合計未達10萬元，則上述涉及的收入，可以免征增值稅。

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