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房地產企業處置固定資產怎么做會計分錄?

發布日期：2023-10-30 09:59:55 點擊數：9

一、固定資產
①購入的固定資產（所附原始憑證：運雜費專用發票、現金支出憑單、銀行單據、購貨發票等）
借：固定資產
貸：銀行存款

購入需要安裝的固定資產
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款

支付安裝費用
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款

安裝完畢交付使用時
借：固定資產
貸：固定資產購建支出

②自制自建的固定資產（所附單據：移交使用單、工程結算單）
支付的土地征用費及堪設計費
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款

領用材料時
借：固定資產購建支出
貸：庫存材料

分配建筑工人工資和福利費
借：固定資產購建支出
貸：應付工資
應付福利費

完畢建筑交付使用
借：固定資產
貸：固定資產購建支出

③其他單位投資轉入的固定資產（所附單據：投資證明、合同）
借：固定資產
貸：實收資本
累計折舊

④改擴建的固定資產（所附單據：擴建通知單）
借：固定資產——未使用固定資產
貸：固定資產——生產生用固定資產

殘料變賣時
借：銀行存款
貸：固定資產購建支出

支付擴建工程款時
借：固定資產購建支出
貸：銀行存款

工程竣工時（所附單據：工程竣工結算單）
借：固定資產——未使用固定資產
貸：固定資產購建支出

交付使用時
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——未使用固定資產
二、投資性房地產
1購入工程物資
借工程物資
貸銀行存款
2領用工程物資
借在建工程
貸工程物資
3工程物資轉為存貨
借：原材料
應交稅金-進項稅額
貸：工程物資
4、領用原材料
借在建工程
貸原材料
應交稅費—應交增值稅（進項稅額轉出）
5、發生勞務
借在建工程
貸生產成本輔助生產成本
6、支付工資及福利
借在建工程
貸應付職工薪酬
7、交付使用
借：投資性房地產
貸：在建工程

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